Vente maison 498 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouges (66350)

66350 - TOULOUGES - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE - 126 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 638 M²
Maison 4 faces de plain-pied située dans un quartier résidentiel prisé de TOULOUGES.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état général de cette villa.
Avec une surface de 126 m², sur une parcelle de 638 m², cette villa dispose d'un spacieux salon/séjour de 40 m² lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, d'une véranda, de trois chambres (de 11 à 15 m²) dont une avec salle d'eau et WC, d'un WC séparé et d'une salle de bain.
Les plus :
- Piscine enterrée
- Double vitrage, volets électriques, climatisation
- Alarme
- Garage de 19 m² avec porte motorisée
- Casot de 20 m²
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Fabrice MALEZIEUX au 06 69 52 07 33 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Malezieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°393243142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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FABRICE MALEZIEUX - EFFICITY

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