Vente maison 329 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31100)

iad France - Gilles Geenen (07 57 82 80 07) vous propose : iad France - Gilles Geenen vous propose : En Exclusivité, sur le secteur très prisé de LARDENNE, rue Jean Cocteau, aux portes du centre ville de TOULOUSE,
une charmante maison T6 en triplex composée comme suit:
Au RDC, l'entrée ouvre sur une grande pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. Dans le prolongement de celle-ci se trouve la terrasse couverte, ainsi qu'un petit jardin avec son abri.
Au 1er étage, on trouve deux chambres, très spacieuses, de 20 et 11,5m2 environ, ainsi qu'un toilette et un espace buanderie pour la machine à laver.
Au 2e étage se trouvent trois belles chambres de 10, 11 et 9,5m2 environ. Ainsi que la salle de bain avec son WC (sanibroyeur).
CALME et TRANQUILLITÉ sont les maîtres mots pour cette maison idéalement située et agréablement aménagée. Le chauffage est alimenté par une PAC air/air réversible qui assure une chaleur douce tout au long de l'année...
Visite virtuelle disponible sur demande !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 88 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Geenen EI (ID 52923), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 611 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	88 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2020.

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GILLES GEENEN - IAD

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