Vente maison 672 000 €

126,47 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

Superbe rénovation d'architecte pour cette toulousaine de caractère en haut du quartier de Guilheremy avec un jardin arboré et clos et un garage.
Une vraie entrée distribue une premère chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'une buanderie. On accède au garage de l'intérieur par la buanderie connectée avec l'entrée. Un escalier monte au premier étage pourtant de plain pied avec le jardin et en accès direct avec cette grande pièce de vie formée par une cuisine ouverte sur un séjour et une salle à manger. L'espace et le volume des lieux est très appréciables ainsi que ses ouvertures vers un charmant jardin bien végétalisé et arboré. Une chambre parentale avec salle d'eau et penderie - dressing terminent le niveau.
A l'étage supérieur et dernier niveau, deux belles chambres avec une salle de bain ainsi que des dégagements exploitables en bureau ou salle de jeux pour enfants...
Beaucoup de charme pour cette rénovation de grande qualité dans un quartier très apprécié des toulousains.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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