Vente maison 348 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toussieux (01600)

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2 762 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Ferrant Karine - Dr House Immo

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Description

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Toussieux, charmante maison familiale de 4 chambres de 126m2 (environ 150m2 utile ), proche Trévoux et des axes autoroutiers.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 40m2, composée d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, se mariant à merveille avec une cuisine conviviale ouverte.
La maison comprend également à l'étage quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, idéales pour assurer l'intimité de chaque membre de la famille.
A l'extérieur vous découvrirez un terrain de plus de 450m2 entouré de nature, parfait pour organiser des barbecues en famille ou simplement pour se détendre en contemplant la nature environnante.
Une terrasse spacieuse vous permet également d'organiser des soirées en plein air avec vos amis ou votre famille.
Un garage est inclus, assurant un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour vos véhicules.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville.
N'hésitez pas à contacter Karine FERRANT au: 07.49.39.49.74 afin de prévoir une visite. Ce bien vous est présenté par Karine Ferrant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 74721DHI2433 - Réf Superimmo : ANVXW15WV

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 762 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 454 m²	Orientation : Est
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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