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Vente maison 936 000 €
126 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trévières (14710)

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  • 7 429 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne JUMAUCOURT - iad

Anne JUMAUCOURT - iad

22 avis
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Description

iad France - Anne Jumaucourt (06 95 25 12 36) vous propose : *Magnifique Propriété Équestre aux Portes d'Omaha Beach sur 26 hectares*
Découvrez un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux ! Située aux portes de la célèbre Omaha Beach, cette propriété équestre de 26 hectares vous offre un cadre idyllique et un accès aisé aux commerces et commodités à pied. Un petit paradis pour les amoureux de la nature et des équidés, idéal pour développer une activité équestre sans travaux immédiats.
Elle comporte :
- une maison d'habitation en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour spacieux, une pièce supplémentaire polyvalente, salle d'eau, cellier/buanderie. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, etc. Les combles sont aménageables offrant un potentiel d'extension.
- des installations équestres :
Bâtiment 1 : 8 boxes
Dépendances en Pierres : 2 bâtiments en zone constructible, parfaits pour une réhabilitation en gîtes
Bâtiment 2 : 7 boxes et une salle de pansage avec barre gynéco
Hangar à Foin et écurie de 10 boxes
Manège : 36 x 20 mètres, équipé de 18 boxes, salle de douche, sellerie et bureau
Petit Chalet : Idéal pour les shetlands
Carrière : 70X 40
Marcheur 6 places
Paddocks et Prairies attenants pour le bien-être des chevaux
Nombreux Chemins de Balade accessibles directement depuis la propriété.
Cadre Bucolique : Profitez d'un environnement calme et verdoyant !
Cette structure clé en main est parfaite pour démarrer immédiatement une activité équestre. De plus, les dépendances en zone constructible offrent une opportunité unique de créer des gîtes et de diversifier les revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau équestre au cOEur de la nature normande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt EI (ID 40605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1569765 - Réf Superimmo : ANVXWAI4K
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Caractérisques
Prix de vente : 936 000 €Prix au m² : 7 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 420 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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