Vente maison 289 900 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trizay (17250)

Fanny Bellynck de l'Adresse St Agnant vous propose en exclusivité ce charmant pavillon de 2006: une ambiance contemporaine alliant authenticité , sur la commune de Trizay. Une situation géographique idéale: 15km de Rochefort, 45 km de la Rochelle et 20km des plus belles plages de Charente- Maritime. Vous bénéficierez de 125 m2 habitable sur une parcelle de 665m2 avec garage de 26 m2 , dépendance en pierre de 26m2, piscine hors sol. Vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse (52m2) et lumineuse grâce à ses baies vitrées (orientation sud/ouest) équipée d'un poêle à bois avec cuisine ouverte. Ce pavillon offre 3 chambres (10m2, 9,30 m2 + placard, 9m2 + placard), salle de bains, wc, buanderie, véranda. Une 2ème salle d'eau en cours de création (il ne reste qu'à poser la faience). Possibilité de faire une autre pièce sous comble ( 25m2 au sol, loi carrez 5m2). Les PLUS: panneaux photovoltaiques (environ 1500 euros par an), forage avec pompe, fibre, portail électrique, volets électriques. Derniers travaux effectués: salle de bains et wc refait entièrement, ballon électrique, radiateurs, liner piscine, pompe du forage, moustiquaires chambres et cuisine. Taxe foncière: 650 Euros/an, conso énergétique: 1300 Euros/an, assainissement individuel. Pour toutes informations un seul contact Fanny Bellynck. Une opportunité sur le secteur!!!! Fanny BELLYNCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879164408 - Saintes.

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Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 2 301 € / m²
Taxe foncière : 599 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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L'ADRESSE SAINT AGNANT

Infos légales : 84859201000013

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