Vente maison 209 000 €

126,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

MAISON des années 1948, avec beaucoup de charme
T5 de 126.26m2, 3 chambres, dans un quartier très calme sur un terrain de 575m2
A TROYES, une ville très agréable avec ses attraits touristiques, connue pour ses magasins d’usine et son atout de ville étudiante.
Cette maison est située dans un secteur calme proche de toutes les commodités. A seulement 10mn du centre-ville de TROYES.
L'extension construite en 2016 est composée d’une immense Séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine américaine récente avec accès par sa baie vitrée sur terrasse couverte très intime.
Au en RDC, en plus de l'extension, dispose d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d'un couloir pour accéder à une autre terrasse extérieur avec pergola.
A l’étage, vous profiterez d’une grande chambre avec cheminée, d’un bureau mezzanine et d’une chambre avec accès sur des combles en parties aménagées. Cet étage dispose aussi d’une entrée indépendante.
A l’extérieur, un terrain de 575m2 clos et magnifiquement arboré, sans vis-à-vis, avec un grand garage et son atelier le tout pour 40m2.
Terrasse couverte avec banne électrique et brise vue électrique donnant sur le salon. Et une terrasse extérieur avec pergola afin de profiter des deux expositions ensoleillées.
Ce garage peut être aménagé en habitation.
L’électricité est aux normes, la maison est parfaitement entretenue et en bon état général, double vitrage.
Lucie BELLAIGUES DR HOUSE 06 25 87 92 76 Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 655 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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BELLAIGUES LUCIE - DR HOUSE IMMO

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