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Vente maison 299 000 €
126 m²
6 pièces 6 p
Urschenheim (68320)

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  • 2 373 €/m²
  • Exclusivité
Rémy Marchand - iad

Rémy Marchand - iad

11 avis
06 14 30 64 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rémy Marchand (06 14 30 64 32) vous propose : Un superbe appartement avec tout le confort d'une maison !
Dans une petite copropriété de 3 logements, Joli Duplex de 6 pièces de 125,77 mètres carrés habitables avec jardin privatif à Urschenheim.
Le bien est composé comme ceci.
Au 1er étage :
- Une cuisine aménagée et équipée avec son bar donnant sur un séjour rempli de lumière.
- Grand balcon exposé plein sud avec accès sur un jardin d'environ 130 mètres carrés.
- Un couloir donnant accès à 3 chambres comprises entre 10 et 14 m² / Une salle de bain et un WC indépendant.
2ème niveau :
- Un dégagement donnant sur deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
Au sous-sol :
- Une cave, un garage et un espace commun de rangement.
Surface totale au sol d'environ 195 mètre carrés.
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante.
- Chaudière collective bois (granulés) installée en 2019 avec équipement d'intermittence
central collectif, réseau isolé. Émetteur(s): radiateur bitube avec robinet thermostatique.
- Eau chaude sanitaire combinée au système de chauffage.
- Pilotage avec intermittence centrale collective.
- Toiture isolée , isolation performante.
Secteur :
Commune entre la Hardt et le Ried, Elle étend son ban communal sur 642 hectares, dont 110 hectares de forêts.
Elle n’est traversée que par deux routes départementales d’importance locales. La RD 9 dans le sens Nord-Sud de Grussenheim à Widensolen jusqu’à la N415 et la RD 9.1 dans le sens Est-Ouest de Durrenentzen vers Fortschwihr.
- Urschenheim / Colmar 19 min (11,5 km) via D9I
- Urschenheim / Mulhouse 42 min (51,9 km) via A35
- Urschenheim / Strasbourg 55 min (77,2 km) via A35
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Marchand EI (ID 67656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mulhouse sous le numéro 912211570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1593595 - Réf Superimmo : ANVXWNYU4
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 6 pièces - ter. 126 m²Année de construction : 1993
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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