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Vente maison 350 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ustou (09140)
126 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Ustou (09140)
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- 2 778 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUZET NEIGE - CHÂLET T6 de 125,56 m².
Situé à Guzet Neige au pied des pistes notre agence vous propose en exclusivité ce splendide CHÂLET de 125,56 m² permettant 10 couchages.
Vous serez charmé par ce bien d'exception et rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée une entrée de presque 5 m² vous permet de ranger vos affaires de ski ou de randonnée, et distribue par ailleurs une salle d'eau et un wc indépendant.
Puis vous entrez dans grand salon avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une surface totale de 41,83 m² vous permettant d'admirer la vue imprenable, et de bénéficier d'une belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée.
Le salon et la grande baie vitrée permet d'accéder à la terrasse de 27 m² et de profiter de l'extérieur et du splendide paysage.
La grande cheminée centrale crée une convivialité et une ambiance chaleureuse.
Un cellier permettant de nombreux rangements se trouve à l'arrière de la cuisine.
Au premier étage vous bénéficiez de 5 chambres permettant 10 couchages.
Trois chambres dont une de plus de 17 m² avec de grands lits doubles et deux chambres avec des lits superposés.
Par ailleurs vous disposez de deux salles d'eau dont une avec wc et un balcon de presque 10 m².
Toutes les fênetres ont été changées ainsi que la grande baie vitrée du salon.
Le châlet a été entièrement rénové dans un esprit contemporain vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Bien soumis au régime de la copropriéte, charges annuelles : 289,25 EUR
Taxe foncière : 1343 EUR
Guzet neige vous permettra de profiter de sa station de ski familiale en hiver mais aussi de merveilleuses promenades aux cascades d'Ars, au cirque de Cagateille ou à la station thermale d'Aulus-les-bains.
Sorties en raquettes, école de ski, parapente, VTT, restaurant d'altitude finiront de vous charmer.
Honoraires à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 289.25 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90737_28911322)
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 41715 - Réf Superimmo : ANVXVL4WH
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 289 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/475.pdf
| 126 m² - 6 pièces - 5 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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