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30
Vente maison 369 000 €
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arpaillargues-et-Aureillac (30700)
126 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arpaillargues-et-Aureillac (30700)
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- 2 929 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Loïc BOULOGNE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous présente cette magnifique habitation T5 d'environ 126m2, idéalement nichée à proximité d'Uzès en direction de Nîmes, au sein d'un village dynamique offrant écoles et toutes les commodités essentielles.
Cette résidence, se démarque par sa construction remarquable et son entretien exemplaire. Laissez-vous envoûter par le charme de son jardin paysager, sa généreuse piscine de 4,5 x 9,5 mètres, et son vaste espace terrasse de plus de 50m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse couverte, une spacieuse pièce de vie ornée d'une cheminée offrant une vue panoramique sur plusieurs terrasses et la piscine, ainsi qu'un espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, et des toilettes.
À l'étage, un salon avec un coin lecture et un bureau en mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, et une charmante chambre mansardée de 17m2 au sol vous attendent pour des moments de détente privilégiés. Les menuiseries récentes en double vitrage garantissent un confort optimal.
Le terrain entièrement clos et aménagé captivera votre attention avec son espace détente soigneusement agencé, un espace de stationnement, et un terrain de pétanque. Les annexes comprennent un garage-atelier attenant.
Cette propriété représente une opportunité rare, offrant une localisation stratégique pour un accès rapide à Uzès et une accessibilité aisée vers Nîmes. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet endroit en votre havre de paix ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840899)
Publiée le 24/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340936988671 - Réf Superimmo : ANVXUN6KA
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 929 € / m² |
| Taxe foncière : 1 013 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 126 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2022.
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