Vente maison 399 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vaison-la-Romaine (84110)

A 5 minutes de Vaison-la-Romaine, située sur le superbe village du Crestet, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cette belle maison entièrement rénovée et au confort optimal avec sa superbe vue sur le Mont-Ventoux ainsi que le village médiéval du Crestet. En acquérant ce bien, vous bénéficierez d'un excellent rendement énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettant de générer plus de 3.000 euros de revenus annuels. Vous apprécierez les volets roulants solaires en aluminium mais également des fenêtres doubles vitrage de 2019. En plus, de la climatisation réversible et des radiateurs, la villa propose un poêle à bois et un poêle à granulés. Enfin, le chauffe-eau est lui aussi solaire. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau et un séjour de 34 m² bénéficiant d'un double accès aux extérieurs. La cuisine, installée en 2020, est semi-ouverte sur le séjour. Attenante au séjour, la suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative bénéficie elle aussi d'un accès à l'extérieur. Dans l'espace nuit opposé, une deuxième chambre avec son dressing profite d'un WC séparé et d'une salle d'eau attenants. A l'étage inférieur, accessible par un escalier intérieur ou par un accès indépendant extérieur, un vaste sous sol aménagé vous comblera. Il propose une salle de détente composée d'un sauna avec fonction hammam (possibilité de créer un espace salon/cuisine ou 4ème chambre) mais également d'une suite composée d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Buanderie et ateliers complètent ce niveau. Les extérieurs, bien entretenus, proposent deux accès. Le premier vous permettra d'y garer vos véhicules à l'arrière de la maison grâce à une allée avec carport accompagné d'un garage à vélos. Le second vous permettra d'accéder à l'allée située à l'avant de la maison et composée d'un garage fermé. La terrasse s'articule autour de la maison et propose plusieurs espaces de détentes. Assis sur les salons de jardin, vous pourrez contempler les superbes vues sur le Mont-Ventoux et le village médiéval du Crestet. Enfin, un espace jardin piscinable vous attend pour profiter définitivement de votre nouveau lieu de résidence. Cerise sur le gâteau : un forage et de multiples récupérateurs d'eau de pluie vous permettront d'arroser vos extérieurs sans frais toute l'année. Prestations : maison entièrement rénovée, panneaux photovoltaïques de 2022, menuiseries de 2019 avec double vitrage et volets alu solaires, isolation de 2018, façade de 2019, cuisine de 2020, climatisation réversible, radiateurs électriques, poêle à bois, poêle à granulés, forage. Idéal résidence secondaire, principale, familiale ou gîte indépendant grâce au niveau inférieur. Nicolas GUIGUES : O6.09.24.01.39 / O4.90.41.06.17 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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