Vente maison 149 000 €

126 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valenciennes (59300)

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1 183 €/m²

Nelly HASDENTEUFEL - SAFTI

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Description

Située proche du Vignoble, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, la ville dynamique et conviviale propose de nombreuses activités culturelles et sportives pour ses habitants. Les amoureux de la nature pourront également profiter des espaces verts environnants, invitant à la détente et aux balades en plein air.
D'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 377 m², cette charmante maison de ville à conforter se compose d'un couloir, d'un salon-salle à manger accueillant avec sol parquet et portes amovibles, d'un bureau, d'une cuisine, de 4 chambres spacieuses, d'un wc, d'une salle de douches avec wc, d'un grenier aménageable, d'une cave pratique et d'un jardin verdoyant. Idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement calme.
Stationnement aisé et gratuit dans la rue - A 4 mn à pied d'un arrêt de bus « le cordon » (navette gratuite pour centre ville et gare) - A 3 mn de l'autoroute - Proche maternité et hôpital
RARE SUR LE SECTEUR - A VOIR ABSOLUMENT POUR VOUS IMPREGNER DE L’ATMOSPHERE ET DU CALME DANS LE JARDIN !!!
A tout de suite pour vous faire visiter ce superbe bien et vous accompagner dans ce fabuleux projet.
Contactez-moi 7j/7j pour une prise de rendez-vous rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454 - SAFTI – HASDENTEUFEL Nelly, Conseiller indépendant

Publiée le 20/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1339480 - Réf Superimmo : ANVXWITGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 183 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²	Année de construction : 1936
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

355 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

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