Vente maison 160 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ambérieu-en-Bugey (01500)

En exclusivité, charmante maison de village de 126m2 à Varambon.
Au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, une cuisine semi ouverte sur le salon en tout 37m2, un WC et une salle de bains.
A l'étage 4 chambres spacieuses de 13, 13, 16 et 16m2 ainsi qu'une autre salle d'eau plus récente.
Si besoin de plus de surface, cette maison dispose de combles aménageable pouvant rajouter 40m2.
La maison est équipée d'une chaudière fuel et vous pourrez profiter de la cheminée chaleureuse dans le salon.
Au rez-de-chaussée vous avez accès au garage de 20m2.
Accès à la rivière d'Ain en seulement quelques minutes.
Idéal pour une vie de famille !
A seulement 5 minutes de l'autoroute, 40 minutes de Lyon et 15 minutes de la gare d'Ambérieu.
Pour tout renseignements ou demandes de visites, Mara Goullier, RSAC 979 406 758, tel : 06.88.50.98.53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 270 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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