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Vente maison 399 900 €
126 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
126 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 3 174 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison plain-pied à Vaulx-en-Velin, une adresse idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1980 et entièrement rénovée en 2006, cette demeure de 126 m² sur un terrain de 556 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous vivre dans un havre de paix où chaque détail a été soigné pour votre bien-être. La maison, en excellent état, se compose de 4 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et authentique à l'ensemble. Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, quant à elle, est idéale pour les repas en plein air et les soirées d'été. Le terrain est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire. Côté pratique, la maison est équipée de 2 WC, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vaulx-en-Velin est une commune dynamique offrant de nombreuses commodités à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants où vous pourrez déguster des plats variés. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à des arrêts de tramway et de métro, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les crèches, écoles élémentaires et collèges sont également accessibles à pied ou en voiture en un rien de temps. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 10 minutes à pied, tandis que les soins de santé sont assurés par la présence de plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture. La maison est également éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où confort, charme et praticité se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Vaulx-en-Velin.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800613515
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VM64322-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWXPZY
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| Prix de vente : 399 900 € | Prix au m² : 3 174 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf
| 126 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 556 m² | 2 terrasses |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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