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Vente maison 359 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaux-sur-Mer (17640)

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  • 2 849 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Céline GALLIER - iad

Céline GALLIER - iad

18 avis
06 61 68 99 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : VAUX-SUR-MER
A DEUX PAS DES VAGUES DE L'ATLANTIQUE, découvrez cette charmante maison familiale de 126 m2 environ.
Au RDC, une chaleureuse pièce à vivre avec cheminée s'ouvre sur une terrasse couverte, accompagnée d'une cuisine séparée donnant également sur cet espace extérieur. Un wc et un garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier avec rangement guide vers 3 spacieuses chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Une lingerie ou dressing, un wc et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire.
Des combles aménagées ajoutent une touche supplémentaire à cet espace.
Le tout niché sur une belle parcelle de 730 m2 environ, offrant un cadre paisible pour la vie quotidienne.
Cette propriété à remettre au goût du jour regorge de potentiel et est située dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour une vie à l'année.
Budget travaux à prévoir.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR FAÇONNER VOTRE CHEZ-VOUS CÔTIER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1611108 - Réf Superimmo : ANVXWV407
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

126 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 731 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 010 € / an
Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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