Vente maison 339 200 €

126,4 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaylats (46230)

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2 684 €/m²
5 Parkings

ADVANCE IMMOBILIER

909 avis

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Description

À vendre, au cœur du Causse du Quercy à VAYLATS, cette propriété de 1826 allie charme authentique et possibilités infinies. La maison principale de 73,1 m², construite en pierre sèche, s'étend sur deux niveaux avec un pigeonnier. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l'étage, les combles aménagés dévoilent deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes et une salle d’eau.
La seconde maison de plain-pied, rénovée avec soin, offre 53,3 m² et se prête parfaitement à un usage de gîte. Elle comprend un espace de vie baigné de lumière avec accès au jardin, deux chambres confortables et une salle de bain.
L'extérieur promet des moments de détente grâce à la piscine de 11 x 6 m (liner à refaire) et son espace sécurisé. Un garage de 140 m², idéal pour projets équestres ou de stockage, vient compléter l'ensemble. Le tout est entouré de prairies et de bois entretenues de 48300 M², à seulement 10 minutes des commodités. Une opportunité rare dans un cadre naturel et paisible à ne pas manquer !
Ouvert à toute négociation.
Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à VAYLATS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 12/12/2024 - Réf. agence : 17382 - Réf Superimmo : ANVXX7FQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 339 200 €	Prix au m² : 2 684 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

126,4 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 48 300 m²	5 Parkings
Année de construction : 1820	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 532 € / an

Maximum : 2 072 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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