Vente maison 258 000 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Beaune (21200)

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2 048 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Mathieu MAZOYER - Capifrance

47 avis

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Description

Dans le charmant village de Verjux, je vous propose cette superbe maison très lumineuse sur sous sol de 126 m². Nous nous situons à 15 min des très belles villes de Chalon sur Saône et Beaune : l'A6 toute proche et la gare TGV à moins de 45 min.
La maison se situe à proximité des écoles, commerces et loisirs.
Vous êtes sous le charme dès l'entrée qui donne sur sa belle pièce de vie de 50 m² composée d'un salon, un séjour avec un beau poêle à bois et une magnifique cuisine ouverte.
Vous serez rapidement conquis par cet espace moderne où vous serez baignés de lumière grâce à sa double exposition. Dans la partie nuit, vous disposez de 2 chambres dont une avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire thalasso.
L'étage, entièrement climatisé, vous accueille sur sa très grande mezzanine avec lumière modulable : salle tv, salle de jeux, coin lecture....tout est possible avec cet espace !
Vous trouvez également 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau comprenant une très belle douche à l'italienne avec wc suspendus.
Vous avez besoin d'un endroit pour stocker, bricoler, rentrer votre voiture ou les 3 ? Vous serez ravis avec son sous sol de 100 m² avec cave.
Et ce n'est pas fini.....L'extérieur de cette maison ressemble à un vrai lieu de vacances. Sur son terrain entièrement clos de 2700 m² vous trouverez une terrasse avec accès par le salon protégée par un store banne où vous pourrez boire un verre en profitant de la vue entièrement dégagée.
Coté jardin, c'est le paradis pour tous : les enfants peuvent profiter d'une potentielle piscine ou de structures de jeux que vous pourrez largement installer sur votre propriété. Quant aux adultes, ils pourront se tenir à proximité dans le jaccuzi ou dans le coin barbecue entièrement équipé en eau et électricité. Et pour aller encore plus loin, vous pourrez même accueillir des animaux avec 2 volières et un chenil.
Tout cela sans vis à vis et avec de nombreuses variétés d'arbres fruitiers qui vous régaleront.
Et si aviez besoin de plus d'atouts, cette maison haut de gamme peut vous les proposer : huisseries en aluminium, aspiration centralisée, porte de garage double motorisée, visiophone, interphone,...
Vous l'aurez compris cette maison avec autant de prestations, sans travaux à prévoir est rare à la vente : elle n'attend plus que vous. Je me tiens à votre disposition pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873878)

Publiée le 21/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340936334286 - Réf Superimmo : ANVXWQYDB

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Caractérisques

Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 048 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 700 m²
3 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 194 € / an

Maximum : 1 616 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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