Vente maison 282 000 €

126 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vexin-sur-Epte (27510)

iad France - Julie TOURON vous propose: Située à seulement 10 minutes de Vernon, cette maison de plain-pied entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et la tranquillité.
Celle-ci comprend : une vaste entrée pouvant faire office de bureau et de dressing, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne équipée et aménagée, une magnifique véranda, 3 chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un wc indépendant avec point d'eau, une buanderie.
À l'extérieur, un jardin bien exposé, sans vis-à-vis, une pergola idéale pour vos moments de détente en plein air, un double garage avec porte motorisée, un abri de jardin et deux cabanons offrent de nombreux espaces de stockage supplémentaires.
Points forts :
* Pompe à chaleur air/air, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC 2022
* Double vitrage PVC et volets motorisés
* véranda 2024 double vitrage alu, double vitrage et volets de motorisés sur le toit
* Matériaux de qualité, isolation avec 40 cm de laine projetée au plafond.
* Extension achevée en 2022 DAACT ok
* Portail en alu motorisé
* Porte de garage motorisé
* Fenêtres double vitrage PVC avec volets motorisés sur toute la maison
* Plomberie et électricité OK
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie TOURON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 892033499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 2 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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JULIE TOURON - IAD

Siren : 892033499

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