Vente maison 309 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vigneux-sur-Seine (91270)

iad France - Nicolas DOMINGUES ALMEIDA (06 78 38 61 76) vous propose : Vous aurez le coup de COEUR pour ce bien !!
Maison individuelle plain pied sans travaux à prévoir proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus, gares…).
À proximité du Lac du Château, venez découvrir cette charmante maison de cinq pièces avec son terrain verdoyant de 314m2 environ.
Elle se compose, d'une entrée menant sur un séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une grande véranda de 30m2 environ, une chambre, un wc séparée, une salle de bain mixte et une seconde chambre avec une toilette.
Vous bénéficierez également d'une extension faisant office de dépendance (chauffage au sol) donnant accès à la 3ème chambre, une salle d'eau et une toilette.
Vous disposez d'un jardin rempli de verdure avec plusieurs arbres fruitiers, un cabanon et un puits permettant l'Économie d'eau depuis plus de 35 ans !
Je suis disponible 7jrs/7 pour tous renseignements complémentaires et/ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas DOMINGUES ALMEIDA EI (ID 46690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 2 452 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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NICOLAS DOMINGUES ALMEIDA - IAD

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