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Vente maison 367 500 €
126 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Villé (67220)

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  • 2 917 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Alsacienne Immobilier Barr

Alsacienne Immobilier Barr

315 avis
06 83 43 54 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un quartier résidentiel, bucolique, calme et néanmoins proche des commodités nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale atypique et pleine de charme.
Implantée sur une terrain arboré et plat de 8.78 ares bordée d'une rivière cette belle maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la vallée.
D'une superficie de plus de 126 m² elle développe deux niveaux d'habitation et un sous sol complet ouvrant sur un beau jardin fleuri.
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 sas d'entrée
- 1 dégagement
- 1 premier salon
- 1 salle à manger
- 1 cuisine partiellement aménagée ouvrant sur la salle à manger
- 1 salle de bains
- 1 toilette séparé
QUELQUES MARCHES vous amènent ensuite à (extension de la maison construite en 2003):
- 1 second salon
- 1 bureau ou chambre
- 1 vaste dégagement
- 1 cellier pouvant être aménagé en salle de bains
- 1 très belle et grande terrasse de plus de 56 m² exposée plein sud
AU PREMIER ETAGE de la maison nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 3 chambres de respectivement 9.00 m², 9.78 m² et 15.15 m²
- 1 toilette
- 1 balcon plein est
UN SOUS SOL COMPLET vient compléter ce bien et offre:
- 1 atelier de 44 m²
- 1 espace chaufferie
- 1 espace buanderie
- 1 espace cellier-stockage
- 1 espace de rangement
Le jardin vous ravira par son charme et ses différents espaces arborés. Il dispose d'un grand appentis ouvert et d'une joli petit plan d'eau.
La maison nécessite des petits travaux de rafraichissement mais l'installation électrique a été entièrement refaite en 2022.
LES POINTS FORTS
Bonne situation géographique, beau jardin, environnement calme et résidentiel, maison atypique, 3-4 chambres, beaux volumes
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE DE LA VALLEE
Stéphane Bossert
2, rue Louis Pasteur
67 220 VILLE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2152.00 et 2912.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 05/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM4051-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXVY1DI
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx

126 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 878 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée3 garages - 4 parkings
Cave1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1960
Chauffage au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 152 € / an
Maximum : 2 912 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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ALSACIENNE IMMOBILIER BARR

Infos légales : 502197742
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