Vente maison 454 570 €

126,64 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Votre agence ERA IMMOBILIER OUEST-METROPOLE vous propose :
Maison d'exception située au centre-ville de Villenave-d'Ornon. Construite en 1926 et entièrement rénovée avec goût en 2020, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 105 m² sur un terrain spacieux de 635 m², cette charmante propriété dispose de 5 pièces, dont 2 chambres lumineuses et 2 salles d'eau modernes.
Profitez de moments de détente sur la vaste terrasse de 150 m², ou rafraîchissez-vous dans la piscine chauffée en toute saison. Le tout en plain-pied, avec un chaleureux espace de vie ouvert agrémenté d'un poêle à granulé. Exposée Est/Ouest, la maison baigne dans la lumière tout au long de la journée.
Idéalement située, vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, dans un quartier calme.
Pompe à chaleur, cuisine équipée, séjour et véranda climatisés, piscine et cuisine d'extérieur
Le garage aménagé et le studio indépendant et équipés avec kitchenette de 20m² et 21m² chacun peuvent apporter un revenu locatif conséquent ou servir de chambre d'appoint.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Une visite s'impose, contactez nous au 05 33 89 42 72.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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ERA OUEST METROPOLE

Siren : 879981496 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2020 000 044 395

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