Vente maison 454 570 €

126,64 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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3 589 €/m²
3 Parkings
Piscine

ERA Sud Metropole

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER VILLENAVE D'ORNON vous propose :
Plain Pied
Maison d'exception située au centre-ville de Villenave-d'Ornon. Construite en 1926 et entièrement rénovée avec goût en 2020, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 105 m² sur un terrain spacieux de 635 m², cette charmante propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses et 2 salles d'eau modernes.
Profitez de moments de détente sur la vaste terrasse de 150 m², ou rafraîchissez-vous dans la piscine chauffée en toute saison. Le tout en plain-pied, avec un chaleureux espace de vie ouvert agrémenté d'un poêle à granulé. Exposée Est/Ouest, la maison baigne dans la lumière tout au long de la journée.
Idéalement située, vous serez à proximité des commerces, écoles et transports, dans un quartier calme. De plus, des revenus locatifs sont possibles grâce à deux studios aménagés indépendants.
Pompe à chaleur, cuisine équipée, séjour et véranda climatisés, piscine et Pool-House.
1 studio indépendant et équipés avec kitchenette de 20m² pour un revenu locatif conséquent ou servir de chambre d'appoint.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 3089__879345 - Réf Superimmo : ANVXWVSLE

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Caractérisques

Prix de vente : 454 570 €	Prix au m² : 3 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/153289.pdf

126,64 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 635 m²	Translation missing: fr.enum.listing option.property condition.very good condition
Piscine	3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 828687657 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2017 000 018 086