Vente maison 138 300 €

126 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 098 €/m²
Exclusivité

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Description

Cette maison des années 70 très bien entretenue est idéalement placée (boulangerie, écoles, collège à moins de 5 min à pied). Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace repas, une salle d'eau, 2 chambres et un espace technique avec coin buanderie, rangements et des WC. Une spacieuse terrasse avec pergola et cabanon, située à l'arrière de la maison, vous propose de passer d'agréables moments autour du barbecue.
A l'étage, vous découvrirez un salon/salle à manger avec une climatisation réversible et un poêle à bois donnant sur une cuisine semi ouverte (toute équipée). L'espace nuit, quant à lui, propose une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une double chambre de plus de 20m2 (actuellement partie nuit + espace dressing/bureau).
Sur une parcelle entièrement clôturée de 467m2, un abris voiture vous permettra se stationner facilement 2 véhicules.
Une remise au norme de l'assainissement et de l'électricité (en bas) est à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier CONFLUENCE IMMO Christelle Piermay (E.I) RSAC Agen 909 169 633 au 06.98.35.07.13 de préférence ou par mail à :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CP0094 - Réf Superimmo : ANVXX9RKI

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Caractérisques

Prix de vente : 138 300 €	Prix au m² : 1 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://confluenceimmo47.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

126 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²	Orientation : Est / Ouest
Séjour de 11 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (467 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Siren : 921149399 - N° de carte professionnelle : CPI47022022000000003