Vente maison 396 000 €

126 m²

10 pièces 10 p

Vire Normandie (14500) - Vire

Située à 2 km du centre-ville de Vire, cette propriété est composée d’une maison bourgeoise , d’un gîte entièrement restauré en 2012 , d’une dépendance en pierre comprenant buanderie/chaufferie et anciennes écuries.
Le tout sur un terrain paysager et arboré de 5 280 m².
La maison principale est composée au rez-de-chaussée :
Séjour, salle-à-manger avec cheminée insert, cuisine ouverte sur jardin, WC.
Au 1er étage : palier, trois chambres, salle d’eau.
Au second étage: palier, chambre et salle de bains.
Le gîte de 120m² est meublé et équipé, il se compose :
Au rez-de-chaussée : espace de vie de 45 m² avec baie vitrée donnant sur terrasse et sa cuisine ouverte, WC, deux chambres, salle d’eau et salle de bain.
A l’étage : deux chambres avec chacune leur salle d’eau.
Les plus :
Au calme, terrain clos, gîte prêt à louer, puits, maison principale chauffage central /pompe à chaleur de 2022, Fibre, 5 minutes des commerces, Paris Montparnasse via gare de Vire; lac et golf à 6km.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859785)

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Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 3 143 € / m²
Taxe foncière : 1 444 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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LAETITIA MICHEL - CAPIFRANCE

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