Vente maison 350 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

iad France - Mélanie Merlaud (06 51 42 29 06) vous propose : Belle Maison de 126m² avec piscine, jacuzzi et Garage à Virsac.
Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied située dans la paisible commune de Virsac. Construite en 2010, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Le salon spacieux de 47m² offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 7,32m² est fonctionnelle et bénéficie d'un cellier attenant pour plus de rangement mettant en avant une pièce de vie totale de 54 m².
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, et d'un bureau pouvant également faire office de 4ème chambre si besoin.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse avec sa piscine et son Jacuzzi pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un jardin arboré. Une dépendance complète l'extérieur avec la présence d'une cuisine d'été et d'un local de rangement pouvant être aménagé en studio et ainsi profiter de loger des membres de sa famille ou profiter d'un revenu locatif complémentaire pendant les beaux jours.
Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la présence d'un parking complète les possibilités de stationnement.
Les équipements de cette maison sont de qualité : climatisation, connexion à la fibre optique et assainissement par le tout-à-l'égout sont autant d'atouts qui contribuent au confort de vie au quotidien.
La commune de Virsac est située à 5mn de Saint André de Cubzac et proche de toutes les commodités.
Bénéficiant d'une bonne condition globale, cette maison ne nécessite aucun travaux immédiat, offrant ainsi un cadre de vie serein à ses futurs occupants.
Cette maison allie modernité, fonctionnalité et tranquillité pour une qualité de vie exceptionnelle à Virsac. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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MÉLANIE MERLAUD - IAD

3 avis clients

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