Vente maison 283 500 €

126 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Wasselonne (67310)

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2 250 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: au sol

INNOVIMMO STRASBOURG

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Description

*** EXCLUSIVITE*** - VISITE VIRTUELLE SUR DEMAND***
*** SOUS COMPROMIS ***
A seulement 5 km de Wasselonne, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 126,12 m² au sol (99,61 m² habitables) sur une parcelle de 543 m², dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'une copropriété horizontale de deux maisons.
Dès l'entrée vous serez séduits par une belle cuisine américaine ouverte sur le séjour de plus de 28 m², avec accès de plain-pied à une terrasse en composite équipée d'un store électrique pour vous profiter pleinement d'une belle orientation en sud/ouest. Le poêle à bois et le chauffage au sol électrique vous garantiront un confort optimal pour la période hivernale. Vous bénéficirez également, au même niveau, d'un toilette indépendant et une buanderie.
L'étage, quant à lui, vous offrira 3 chambres et un bureau (aujourd'hui utilisé en dressing), une salle de bains, équipée d'une double vasque, douche, baignoire et WC. Les combles accessibles et aménageables, offrent une jolie possiblité d'extension.
Côté extérieur, cette jolie maison dispose d'un garage simple, de deux places de parking sur le terrain et d'un abris de jardin pour ranger tous les accessoires d'été et de jardin.
Ne manquez pas cette exclusivité alliant calme de la campagne et proximité des commodités.
Les +++
Aucuns travaux à prévoir
Aucune charge de copropriété
Poêle à bois
Chauffage au sol
Mitoyenneté discrète (les pièces de vie et le jardin sont à l'opposé)
Volumes agréables
Belle luminosité
270 000€ net vendeur et 5% d'honoraires à charge acquéreurs
Pas de procédure en cours

Publiée le 05/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 6276326 - Réf Superimmo : ANVXXEWLX

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Caractérisques

Prix de vente : 283 500 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 500 €

13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €.

126 m² - 6 pièces - 3 chambres	Garage
Terrasse	Année de construction : 2010
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
Jardin privatif	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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