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Vente maison 198 000 €
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Yzeures-sur-Creuse (37290)
126 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Yzeures-sur-Creuse (37290)
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- 1 571 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
!!! Visite virtuelle disponible sur demande !!!
Rare ! Au calme !
Posez vos valises dans cette maison individuelle de 126 m² très bien entretenue, construite en 2004, située à Yzeures-sur-Creuse, à proximité de toutes commodités.
Les atouts de ce bien :
- Emplacement calme, pas de circulation sauf riverains, sans vis-à-vis
- Aucun travaux à prévoir, personnalisation selon vos goûts !
- DPE : D, GES : B
- 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
- Chauffage électrique, pas de fioul
- Belle cheminée en pierre avec insert
- Raccordée au tout-à-l'égout et fibre optique disponible
- Garage avec porte électrique et 1 stationnement intérieur, 2 extérieurs, et parking public (au moins 10 places)
Le rez-de-chaussée comprend :
- Un hall d'entrée avec penderie,
- Un séjour traversant d'environ 30 m² avec cheminée (insert) ,
- Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² ,
- Une buanderie avec accès direct au garage.
- La partie nuit dispose d'un dégagement avec placard, de WC séparés, et d'une suite parentale de 14 m² avec salle d'eau.
À l'étage, une grande pièce palière de 12 m² dessert :
- 2 chambres,
- Un bureau,
- Une salle de bains et WC séparés.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques intelligents .
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 930 m², entièrement clôturé avec haies, et de terrasses orientées Est et Ouest, sans vis-à-vis. Un cabanon complète l'ensemble.
Venez goûter à la tranquillité de cette belle maison, située dans un environnement privilégié et bien entretenue !
Prix : 210 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815769
Honoraires 4.76 % TTC inclus charge acquéreur (189 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 17/11/2024 -
Réf. agence : 7501815769 - Réf Superimmo : ANVXX3N14
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 126 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 930 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 3 parkings | 2 terrasses |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Entrée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 110 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2024.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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