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Vente maison 147 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aigre (16140)

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  • 1 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Yann Villard - efficity

Yann Villard - efficity

22 avis
06 84 38 10 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

16140 – AIGRE– 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 127 M² - MAISON RÉNOVÉE- PROCHE ÉCOLES ET COMMERCES
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante rénovée et idéalement située
Elle se compose:
Au rez-de-chaussée:
Un espace de vie de 37 m², cuisine ouverte et équipée donnant sur le séjour très lumineux exposé plein sud agrémenté d'un poêle à bois avec accès à l'extérieur et une agréable terrasse de 20 m² pour vos moments de détente en extérieur.
Cellier et buanderie.
Pièce de 20m² à rénover avec entrée indépendante pour un projet de chambre d'hôtes ou simplement une chambre au rez-de- chaussée.
Une dépendance de 20m² offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage:
Trois belles chambres 11, 19 et 20m², lumineuses avec parquet flottant au sol.
Salle d'eau et WC séparé.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
Assainissement individuel aux normes, une MICRO STATION ECOFLO COCO a été installée en 2019.
L'emplacement de cette maison est idéal située à 5 min DU CENTRE DE AIGRE, proche des commerces, des écoles et de la maison de santé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
25 min de Ruffec
30 min de Angoulême
TER à 10 min desservent Poitiers ou Bordeaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 91 21 91 91 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166056 - Réf Superimmo : ANVXWSYK3
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 1 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

127 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 caveTerrasse
Année de construction : 1940Séjour de 37 m²
1 salle d'eauJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2021.

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