Vente maison 85 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alligny-Cosne (58200)

iad France - Cathy Verplancke (06 14 54 63 71) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France ***,
charmante maison de campagne de 127 m2 environ avec jardin à Alligny Cosne, à 10 min de COSNE SUR LOIRE et à 2H de Paris !
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée côté jardin de 15 m2 environ, d'un cellier / buanderie, d'une grande cuisine de 24 m2 environ, d'un salon / salle à manger de 28 m2 environ avec baie vitrée et d'un premier wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, et un second wc.
Un joli jardin de 300 m2 environ agencé et fleuri avec goût, au calme et sans vis-à-vis, vous permettra de passer d'agréables moments en famille, que cela soit en maison secondaire ou principale ! À noter que les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire pour des chambres ou un espace de vie, grâce à une ouverture existante. Garage attenant et cabanon de jardin.
Chauffage au gaz citerne. Double vitrage pvc partout sur la partie habitation. Environnement calme et agréable sans être trop isolé des premières commodités à 1,5 km ! A visiter sans plus tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Verplancke EI (ID 80777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 669 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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CATHY VERPLANCKE - IAD

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