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Vente maison 312 000 €
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
127 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 2 457 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 4 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 30mn d'Angers, Si vous aimez les murs qui ont un passé et les pierres qui ont une histoire à raconter, cet ancien Moulin entièrement restauré vous séduira immédiatement ! En exclusivité chez REVO Immo, nous vous proposons, à proximité de St Florent Le Vieil (10mn) et d'Angers (30mn), et seulement 7mn de la gare d'Ingrandes (TER), ce moulin de 127m² habitables datant de la fin du XVIIIème siècle, sur plus de 3000 m² de terrain qui bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la nature, situé à 2mn du centre bourg du Mesnil en Vallée (services, commerces, écoles). Authenticité, originalité et singularité caractérisent ce bien d'exception dont les aménagements ne pourront que vous séduire. L'habitation principale dispose : Au rdc : d'une entrée accessible depuis une terrasse couverte ouvrant sur le jardin, d'un salon/séjour/salle à manger avec cheminée (insert), d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, d'une chambre, d'une salle de bain (douche et baignoire), d'un WC séparé. A l'étage : d'une vaste chambre mansardée avec sa propre salle d'eau avec WC. Dans les étages du fut du moulin : d'un espace bureau/dressing et de 2 chambres offrant des vues exceptionnelles sur la campagne environnante. Ce bien comprend également un sous-sol, un carport, un pigeonnier, et autres dépendances de type atelier/cabanon. Une visite s'impose donc pour découvrir tout le charme et le cachet de ce bien atypique et rare : alors contactez-nous rapidement ! Vous pouvez d'ores et déjà découvrir tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle. SAS REVO IMMO - MASSIDDA Vincent EI - 07 86 96 48 83 - Plus d'informations sur (réf. 4901048776) Agent commercial RSAC ANGERS 522 862 119 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 4901048776 - Réf Superimmo : ANVXWELNA
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 2 457 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf
| 127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 454 m² | 2 garages - 4 parkings couverts |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
960 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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Siren : 909835076 - N° de carte professionnelle : CPI49012022000000005
07 86 96 48 83
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