Superimmo
14

Vente maison 660 000 €
127 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Annecy (74000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 197 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Arnaud COCATRIX - Capifrance

Arnaud COCATRIX - Capifrance

29 avis
06 86 76 82 21 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne d’environ 127 m² alliant caractère et fort potentiel d'investissement.
Située à Annecy dans le quartier calme de la PRAIRIE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à l’entrée de la vieille ville et à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces et transports en commun.
La propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d’un projet locatif, tout en offrant la possibilité de créer une charmante résidence principale.
En effet, la maison se déploie sur 2 niveaux distincts, avec ses deux entrées indépendantes, idéales donc pour s'adapter à tous les projets.
Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de douche, un WC et un cellier.
Au 1er étage : 3 chambres, une cuisine, une salle de bain /WC
En extérieur, la maison bénéficie d’une cour intérieure, d’un jardin ainsi qu’une cave/local de rangement.
L’ensemble de la toiture a été rénovée en 2015.
N’hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869946)

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937154583 - Réf Superimmo : ANVXWO5BB
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 660 000 €Prix au m² : 5 197 € / m²

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 635 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 254 m²
1 niveauTraversant
Année de construction : 1920Chauffage au gaz
Cuisine aménagéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeJardin privatif
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
505 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ARNAUD COCATRIX - CAPIFRANCE

29 avis clients
06 86 76 82 21 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.