Vente maison 515 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anse (69480)

BELLES PRESTATIONS : PAVILLON SUR SOUS-SOL AVEC ESPACE DETENTE ET PISCINE SANS VIS A VISL'Office notarial de Me DUJARDIN vous propose dans un secteur prisé et résidentiel, à 25 km de Lyon et proche de toutes commodités sur la commune de Anse, ce pavillon de 127 m² habitables aux finitions soignées. Installée sur un terrain joliment aménagé d'environ 800 m², cette maison nous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant d'une part une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée & équipée et d'autre part, l'espace nuit qui nous offre trois belles chambres avec placards intégrés, wc et une salle d'eau avec douche italienne. Le sous-sol d'environ 80 m² complète ce bien via un grand garage d'environ 60 m² et un espace accueillant une salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau, wc et buanderie. Ces espaces pourraient parfaitement être aménagés en appartement indépendant.Les extérieurs aménagés & paysagés finiront de vous séduire grâce à la présence de l'espace détente accessible directement depuis le séjour avec piscine exposée Sud sans vis à vis.La maison est chauffée via un poêle à bois et des radiateurs électriques en sus. 515 000 € Honoraires 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 500 000 € hors honoraires); référence : 62145-1165; Coordonnées négociateur : GREMAIN Maurane, Mobile : 03.21.36.70.52 , Email : ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 4 055 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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ME DUJARDIN

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