Vente maison 400 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argelès-Gazost (65400)

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3 150 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence MARTINS - SAS IMMOBILIER DES 7 VALLEES

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Description

VAL D'AZUN - Maison bigourdane rénovée comprenant 2 gîtes duplex sur un terrain clôturé de 597m2.
En plein coeur d'un petit village du Val d'Azun, maison bigourdane entièrement rénovée entre 2005 et 2007 par des artisans locaux.
Située sur un terrain clos de 597m2, elle se compose de 2 gîtes de type 3 en duplex et pour une surface totale habitable sur les 2 niveaux de 127m2 . Actuellement à usage de gîtes / locations saisonnières, l'activité peut-être reprise dès l'acquisition. Le premier gîte, est d'une surface d'environ 79m2 habitables et le second gîte, d'une surface d'environ 49m2 habitables disposent, tous les deux : - en rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée + WC séparés - à l'étage, de 2 chambres mansardées avec une salle d'eau/WC. Une porte à l'étage permet de communiquer entre eux.
Profitant d'un système de chauffage central et production de l'eau chaude sanitaire par 2 chaudières au gaz (cuve enterrée) avec chacun son propre compteur GAZ.
Un seul abonnement EDF et un seul compteur d'eau (mais chaque gîte dispose de compteurs divisionnaires).
Visites et informations complémentaires sur demandes.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 2345 - Réf Superimmo : ANVXX2VYD

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://c-martins.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 597 m²	Orientation : Sud
Cave (35 m²)	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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