Vente maison 297 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arles (13200)

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2 339 €/m²
Cuisine de 11 m²

Leonis Immobilier Pays d'Arles

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Description

Arles! Maison de caractère 6 pièces 127 m2 proche centre ville avec cour et garage
** EN VENTE SEULEMENT CHEZ LEONIS IMMOBILIER **
Située à moins de 5 minutes à pied du centre historique et de la gare TGV d'Arles, venez vite visiter cette maison de caractère que vous pourrez moduler et adapter selon vos attentes.
D'une surface habitable d'environ 127 m2, elle se compose au rez-de-chaussée: d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine séparée, de trois pièces charmante et d'une salle d'eau avec wc sous escalier.
A l'étage : une cuisine équipée, deux pièces à utiliser selon vos attentes et une salle de bains avec wc.
Vous serez séduits par les sols magnifiquement préservés et la belle hauteur sous plafond.
Présence de deux climatisations et mode de chauffage au gaz de ville.
Côté extérieur : grande cour, garage de près de 16 m2 et une annexe de 10 m2 à utiliser en bureau, buanderie, cuisine d'été ou autre.
Afin de vous aider dans la projection de cette maison, un devis a été effectué pour les travaux à réaliser dans cette maison de charme (remise aux normes électrique, menuiseries, peinture, salle de bains et cuisine).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85190125 - Réf Superimmo : ANVXWOBVX

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 2 339 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 266 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 14 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix

12 octobre 2024

Baisse de 5,7%

297 000 €

12 septembre 2024

315 000 €

Localisation

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LEONIS IMMOBILIER PAYS D'ARLES

Infos légales : 8345133190001