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Description

À Arnas, chez Remax ImmoCalade, nous sommes ravis de vous présenter cette maison pleine de potentielle.
Edifiée sur un joli terrain clos et arboré d’environ 840 m2, cette maison sur sous-sol complet affiche à l'étage une superficie d’environ 130m².
Actuellement elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale (avec salle de bain), une grande cuisine séparée, une salle de bains, des toilettes, un salon avec cheminée et une salle à manger.
En fonction de vos envies, une réorganisation des pièces est envisageable.
Le sous sol accueille 2 garages, un atelier et une cave entre autre.
Entièrement indépendante nous retrouvons une cuisine d'été avec un accès direct sur le terrain ce qui vous promets de passer de douces soirées ensoleillée.
Cette maison nécessite un rafraichissement global vous permettant de mettre votre touche personnelle pour en faire votre propre cocon familiale et unique.
Idéalement située, vous trouverez à pied écoles et commerces du village ainsi qu'un accès à l'entrée d'autoroute à moins de 5 minutes en voiture.
Vous souhaitez plus d'informations sur cette maison ou la visiter, contactez Julien.
Tél : *676774293
RSAC 894672047
Prix 268800 € honoraires exclus.
Honoraires de 11200€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749171024-103 - Réf Superimmo : ANVXWOVLC
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 205 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immocalade

127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 834 m²Garage
Année de construction : 19632 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
434 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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