Vente maison 580 000 €

127 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Assignan (34360)

Je vous présente en EXCLUSIVITE : Éco-maison d’exception à Assignan – Un joyau écologique au cœur du vignoble languedocien
Située dans le paisible village viticole d'Assignan, cette maison de plain-pied moderne fusionne design contemporain et respect de l'environnement. Ses nombreuses ouvertures, baies vitrées et fenêtres, permettent de profiter au maximum de la vue sur le parc arboré de plus de 100 arbres, comprenant principalement des amandiers et des arbres fruitiers, tout en baignant la maison de lumière naturelle.
La maison propose 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante. Une seconde salle d’eau avec douche à l'italienne vient compléter le confort de cette maison, offrant une intimité maximale à tous les occupants.
La cuisine haut de gamme, équipée de matériaux respectueux de l’environnement, s’ouvre sur un salon et salle à manger lumineux de 47 m², un espace parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Un cadre naturel et durable : Le terrain de 4072 m² qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de nouveaux aménagements, tout en s’inscrivant dans un environnement préservé. Les équipements de la maison, comme la pompe à chaleur, le chauffage au sol, et les panneaux photovoltaïques, garantissent une gestion éco-responsable de l’énergie, avec la possibilité de revendre l'excédent au réseau. La connexion fibre optique et le carport photovoltaïque pour deux véhicules renforcent encore le confort moderne de ce bien.
Assignan, village viticole et gastronomique : Assignan est un village unique, où règne une atmosphère cosmopolite et conviviale, attirant notamment une communauté anglophone. Le domaine viticole Castigno, au cœur du village, vous offre une opportunité rare de profiter de moments gastronomiques exceptionnels au quotidien. Avec une cuisine raffinée et des restaurants dont un sont étoilé, chaque repas devient une véritable expérience culinaire. Avoir accès à un tel cadre gastronomique dans un village est une véritable chance, faisant d'Assignan un lieu privilégié pour les amateurs de bonne cuisine et de vin.
À seulement 15 minutes du Canal du Midi et 45 minutes des plages méditerranéennes, Assignan se trouve également à proximité de Saint-Chinian, un autre village viticole offrant toutes les commodités, à seulement 8 minutes. Le Parc National du Haut-Languedoc tout proche est idéal pour les passionnés de randonnée et de cyclisme.
Un investissement durable et prometteur : Avec son diagnostic énergétique double A, cette maison est un modèle de durabilité. L'atelier de 18 m², déjà équipé en eau et électricité, offre un potentiel de transformation en gîte ou en studio indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant modernité, écologie et nature au cœur du Languedoc. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 569863 )

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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MARION GLEYZE - OPTIMHOME

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