Vente maison 460 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubais (30250)

iad France - Olivier LECONTE (06 18 17 23 23) vous propose : 'SOUS OFFRE'
Aubais, dans un quartier résidentiel, entourée d'une belle végétation Méditerranéenne (Pins, Chênes verts, Oliviers, Lauriers...) je vous invite à venir découvrir cette jolie villa dessinée par un architecte, qui offre une habitation confortable de plain pied aux normes PMR.
La grande pièce de vie ensoleillée, équipée d'une cheminée en complément de climatisations réversibles, s'ouvre sur la terrasse face au jardin... Une cuisine ouverte, entièrement équipée, un cellier, et côté nuit, une suite parentale et 2 grandes chambres avec la salle d'eau composent le logement...
Le jardin bien entretenu, agrémenté d'une piscine sécurisée où baignades et moments de détente vous invitent à cette belle saison... Un grand espace parking est accessible par 2 portails automatiques, un car park, un atelier et un abri jardin complètent les aménagements extérieurs...
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, disponible tous les jours de la semaine de 9H à 20H...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier LECONTE EI (ID 4845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 451 636 641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 622 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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OLIVIER LECONTE - IAD

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