Vente maison 77 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Augères (23210)

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606 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Marcon Immobilier

148 avis

06 66 12 92 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

FERMETTE DE 125 m² SECTEUR AULON
MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine.
REF 88543. EXCLUSIVITE.
Entre AULON et MONTAIGUT.
15 MN de BENEVENT-L'ABBAYE et 25 mn de GUERET.
Magnifique vue sur la campagne pour cette Charmante fermette de 125 m².
Situé dans un petit hameau au calme, cette fermette se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, séjour de 34 m² avec cheminée, chambre ou bureau, dégagement, WC. Le 1er étage comprend 4 belles chambres, salle d'eau/WC.
Grenier au dessus. Cave.
Côté dépendances : une garnge attenante de 63 m² idéale pour un usage de garage et atelier. Petit appenti attenant et abri de voiture indépendant.
Le tout sur un joli jardin attenant de 540 m² sur l'arrière, où vous serez idealement placé pour mettre votre salon de jardin et contempler la superbe vue sur la campagne.
GROS POTENTIEL. A voir absolument !
A moins de 15 minutes de BENEVENT-L'ABBAYE : joli bourg avec tous les commerces.
Prix : 77 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".
MARCON Immobilier GUERET 05-55-41-18-38 - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33666129277

Publiée le 17/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 88543 - Réf Superimmo : ANVXWIF9O

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Caractérisques

Prix de vente : 77 000 €	Prix au m² : 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.marcon-immobilier.com/fr/mentions-legales/honoraires

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 540 m²	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²	Séjour de 34 m²
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

680 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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