Vente maison 379 000 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

iad France - Yasmina Gaël (06 81 06 18 27) vous propose : Authentique maison traditionnelle - 4 chambres - Jardin - Garage - Quartier Calme
Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle située dans le paisible quartier Prévoyants d'Aulnay-sous-Bois. Construite en 1955 (avec un agrandissement en 1981) et parfaitement entretenue, cette belle demeure offre un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Avec une surface habitable de 127m² environ, cette maison dispose de 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) idéales pour accueillir parents et enfants.
Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec une charmante et fonctionnelle cuisine vous accueille, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'une grande buanderie.
À l'extérieur, un magnifique et agréable jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air lors des belles journées ensoleillées. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et laisser libre cours à votre créativité pour aménager cet espace selon vos envies.
Un garage ajoute une valeur pratique à ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche du Canal de l’Ourcq, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre verdoyant et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel à Aulnay-sous-Bois.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yasmina Gaël EI (ID 60188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894652635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 984 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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YASMINA GAËL - IAD

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