Vente maison 549 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auray (56400)

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4 323 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Littoral transactions

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Description

Découvrez votre maison de plain-pied à Auray
Attention : Vous rêvez d'une maison récente, spacieuse et lumineuse, à 10 minutes à pied du centre ville ? Ne cherchez plus, cette splendide maison plain-pied est faite pour vous !
Intérêt : Avec ses 127 m² de surface habitable, optez pour un quotidien sans étage. Imaginez-vous dans un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition et à ses baies vitrées coulissantes. La cuisine est le coeur de la maison, son aménagement moderne et haut de gamme est sublimé par un élégant granit d'Angola.
Désir : La maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, de 2 salles de douches et de 2 wc indépendants, offrant un espace de vie optimal. Pour plus de praticité, le garage est attenant et la buanderie permet de disposer d'un espace technique. Les prestations, modernes et de grandes qualités rythmeront vos journées: volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en aluminium, salles de douche de standing, wc suspendus.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception. Vous serez conquis par son standing et son emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Découvrez également nos autres biens disponibles:
Littoral transactions, représenté par Laurent Mazet, agent immobilier, carte professionnelle n° CPI56022023000000014. Immatriculé au R.C.S. de Lorient n°952 494 714.
Barème d'honoraires:

Publiée le 12/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 119-COMPANY36709NFD - Réf Superimmo : ANVXWX4GV

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36709nfd/219/sxp7T/bareme_d_honoraires_littoral_transactions.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 378 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 2023
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 460 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Infos légales : 952494714