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Vente maison 342 000 €
127 m²
5 pièces 5 p
Avernes (95450)

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  • 2 693 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christine DE SOUZA - iad

Christine DE SOUZA - iad

68 avis
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Description

iad France - Christine De Souza (06 28 75 31 60) vous propose : Idéalement située à AVERNES, charmant village du Vexin Français avec école sur place à 15 minutes en voiture de la gare RER A de Cergy le Haut et 10 minutes de la gare de Us ligne J permettant de rejoindre Paris Saint Lazare, venez découvrir les prestations soignées de cette jolie maison en pierre.
Elle nous accueille au rez-de-chaussée par une spacieuse pièce de vie de 37m² agrémentée d'un poêle à granulés ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Un wc complète cette première partie.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placard de rangement intégré pour l'une et dressing pour la seconde.
Une salle d'eau avec wc complète ce second niveau.
La partie combles quant à elle, offre une troisième chambre et un très beau volume.
Une jolie cave voûtée accessible par un escalier depuis la maison complète les atouts du bien.
Côté extérieur, le terrain est entièrement clos et sans vis à vis. La terrasse entièrement refaite bénéficie d'une agréable exposition.
Le garage tout en pierre permet le stationnement d'un véhicule et offre un bel espace de rangement et de stockage.
Sa partie haute a été aménagée offrant ainsi une agréable pièce chauffée et isolée pour un bureau, une chambre d'appoint.
En fin, l'allée à l'avant de la maison permet d'accueillir 1 à 2 véhicules en complément du garage.
De nombreux atouts pour cette agréable maison pleine de charme et de cachet qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires dans quelques mois !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza EI (ID 47734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1639808 - Réf Superimmo : ANVXX4TM3
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Caractérisques
Prix de vente : 342 000 €Prix au m² : 2 693 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

127 m² - 5 pièces - ter. 309 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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