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Vente maison 281 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Beaucé (35133)

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2 213 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

JULIEN TIFFAY - BSK Immobilier

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Description

Située aux portes de Fougères sur la commune de Beaucé, cette belle maison de caractère saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa qualité de finition !
Au RDC : Une entrée avec un couloir dessert une cuisine moderne toute équipée ouverte sur le salon/séjour, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec meuble double vasques et douche à l'italienne, un bureau ou chambre d'appoint et un wc séparé.
A l'étage : Un bel escalier carrelé donne l'accès à un long couloir distribuant 3 chambres de grands volumes, une salle d'eau, un wc et un débarras.
A l'extérieur : Terrasse aménagée exposée plein sud, terrain arboré entièrement clos, portail en alu laqué.
Les + : Fenêtres PVC double vitrage, calme, exposition sud-est, grande terrasse carrelée.
Chauffage aérothermie.
Vidéosurveillance autonome.
Sous-sol complet avec double porte de garage, atelier et cave.
Proche de toutes les commodités (Transport, zone d'activité de l'Aumaillerie, grandes surfaces, boulangerie, écoles...)
A de 2 min de Fougères, 17 min d'Ernée, 27 min de Vitré et 42 min de Laval et Rennes.
Cette annonce référence 273393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 281 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 273393 - Réf Superimmo : ANVXXWXQ1

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Caractérisques

Prix de vente : 281 000 €	Prix au m² : 2 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 946 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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JULIEN TIFFAY - BSK IMMOBILIER

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