Vente maison 244 900 €

127 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Découvrez ce charmant ensemble immobilier idéalement situé aux portes de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée. Il se compose d'une maison des années 30 pleine de caractère avec 3 pièces lumineuses et d'un gîte indépendant de 48 m², parfait pour de la location saisonnière ou accueillir vos proches. Le tout est proposé sur un terrain de 1 300 m² joliment arboré, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente. Actuellement le gîte est loué en meublé pour 650 euros par mois.
Cerise sur le gâteau un revenu supplémentaire de 1100 euros par an est perçu par la maison. Climatisation réversible, cadre paisible et emplacement stratégique en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 244 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-François FEUILLE, Tél. : 0686176546, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 789597796

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Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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