Vente maison 346 500 €

127 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bernay (27300)

Bernay, 10 minutes de la gare à pied et du centre-ville mais comme à la campagne avec un terrain de 4350 m² dont un jardin d'agrément en pelouse et parfaitement arboré bordé par un ruisseau (le reste en herbage). L'Agence Guy Hoquet vous propose à la vente une maison de caractère construite en 1934, couverte en tuiles plates terre cuite de 127 m² avec une très grande terrasse plein sud et une autre terrasse exposée Ouest qui offre au rdc : une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc, une chambre/bureau et un cellier. A l'étage : une pièce palière à usage de chambre ou de bureau, deux chambres, un dégagement, une salle de bains avec wc. Garage intégré clos et couvert. 2 places extérieures de parking. Chauffage central au gaz de ville. Tout à l'égout. Grenier sur toute la surface à usage de remise. Possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir, un certificat d'urbanisme positif a été obtenu. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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GUY HOQUET BERNAY

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