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Vente maison 449 000 €
127 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boujan-sur-Libron (34760)

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  • 3 535 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier

CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE - BSK Immobilier

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Description

Si vous souhaitez profiter paisiblement de votre propriété au CALME, passer de jolis moments au bord de votre piscine sans vis à vis et que vous apprécieriez de pouvoir tout simplement poser vos valises, sans avoir à vous astreindre à des travaux laborieux, dans ce cas ne cherchez plus, vous venez de trouver .
Nichée au coeur d'un quartier résidentiel, cette villa de 127m2 vient tout juste de se refaire une beauté. Tout est neuf.
A l'accueil, vous débouchez dans une spacieuse pièce de vie ( 55m2) avec cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour et attenante à la terrasse et la piscine
Dans le prolongement du séjour, le salon a été créer afin de préserver l'espace de la salle de dîner.
A l'étage, vous profitez d'une très belle master ( suite parentale comprenant le dressing, et la salle d'eau privée ), deux deux chambres desservie par une salle de bain avec fenêtre, offrant une douche à l'italienne et une baignoire. Plus besoin de choisir, tout y est !
La villa est climatisée, lumineuse, ultra équipée et très agréable à vivre.
L'extérieur offre un véritable espace de nature qui ravira les jardiniers.
La piscine est maçonnée et le pool house très spacieux
Un garage complète l'ensemble
Une Exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour le groupe BSK immobilier
Cette annonce référence 234043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2021
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2215.00 € et 2997.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 234043 - Réf Superimmo : ANVXVPQ35
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 535 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

127 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : Est / OuestParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1976
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 215 € / an
Maximum : 2 997 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2021.

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Siren : 531330751
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