Laurent CHAUTRU - Capifrance

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Description

Découvrez cette belle périgourdine de 127 m², idéalement située à Boulazac avec une vue panoramique sur Périgueux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse de 35 m², parfaite pour vos moments en famille. La cuisine, indépendante, est pratique et fonctionnelle. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, et des WC séparés.
À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une autre salle d’eau et des WC. L’espace est idéal pour accueillir famille ou amis.
Le sous-sol de 123 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace de loisirs, ou même garage.
Le terrain de 2266 m² est parfait pour profiter de la tranquillité et de l’extérieur, avec cette vue imprenable sur Périgueux en bonus !
Intéressé ? Contactez moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous la présenter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880728)

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936216154 - Réf Superimmo : ANVXX43RS
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 2 346 € / m²
Taxe foncière : 1 845 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement127 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 266 m²
3 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1978Chauffage au bois (cheminée)
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeSous-sol
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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