Vente maison 259 900 €

127 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bourg-des-Comptes (35890)

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2 046 €/m²
Exclusivité

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Description

C EST DEJA SOUS COMPROMIS ! EN EXCLUSIVITE AMEPI ! LE COUP DE COEUR de L'AGENCE Roumy Immobilier de Guichen ! Située A la fois Proche des Commerces des Ecoles et de l'arrêt de Bus ainsi que de la GARE ! Venez poser vos valises dans cette jolie maison de 6 pièces , 127 m2, située à Bourg des Comptes : - proche du centre bourg, de toutes ses commodités (arrêt de bus, écoles, centre ville avec commerces, accès Rennes / Nantes ) et de sa gare - Au RDC : entrée, salon/séjour lumineux avec accès extérieur, cuisine neuve aménagée et équipée, Salle de bains, WC, 2 chambres et buanderie - Au 1er étage : chambre de 24m2 , chambre de 13m2, et 2 greniers aménageables ( 15 + 5 m2 ) - 1 grand garage avec possibilité de créer un étage habitable Maison qui vient d'être rénovée entièrement : - Toutes les menuiseries extérieures - Tous les sols - Murs et plafonds (peinture neuve) - Cuisine neuve - Salle de bain neuve - Radiateurs THERMOR neufs pilotables à distance , cheminée bois (tubée ) VMC double-flux Toiture en ardoise naturelle. Tout à l'égout. (Contrôle du raccordement effectué: RAS) Terrain arboré de 1560 m2 entièrement clos (clôture et portail neufs). Possibilité de détacher une parcelle constructible sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 259 900 euros dont 1.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 02/10/2023 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 1831 - Réf Superimmo : ANVXTIIKK

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 046 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,56% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150751.pdf

127 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 562 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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Historique des prix

10 avril 2024

Baisse de 2,9%

259 900 €

31 mars 2024

Baisse de 4,4%

267 700 €

11 janvier 2024

279 950 €

Localisation

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Siren : 421414491