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20
Vente maison 427 500 €
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Breuil-Magné (17870)
127 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Breuil-Magné (17870)
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- 3 366 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, offrant 127 m² de confort moderne dans un environnement paisible. Idéale pour une vie de famille, elle se distingue par une architecture harmonieuse et bien pensée.
Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique, idéal pour garder votre hall organisé et fonctionnel. Un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La disposition des pièces garantit une séparation astucieuse des espaces de vie et des zones nuit.
La maison propose deux ailes distinctes : d’un côté, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, offrant un véritable cocon pour les parents ; de l’autre, quatre chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour accueillir enfants ou invités. Cette configuration permet à chacun de profiter d’un espace personnel, tout en maintenant une ambiance familiale chaleureuse.
À l’extérieur, un jardin clos, magnifiquement arboré, entoure la maison et assure calme et discrétion. La piscine semi-enterrée est l'endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours, tandis qu’un cabanon de jardin vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Un garage est attenant à la maison.
Avec son chauffage par pompe à chaleur, cette maison est économe en énergie tout en offrant un confort optimal tout au long de l’année.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873106)
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934132300 - Réf Superimmo : ANVXWOTOG
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| Prix de vente : 427 500 € | Prix au m² : 3 366 € / m² |
| Taxe foncière : 1 053 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 577 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2018 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 46 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 5 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  73 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/02/2018.
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Siren : 895405371 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005
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