Vente maison 418 000 €

127 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Breuil-Magné (17870)

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3 291 €/m²
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine située au cœur de Breuil-Magne, un village agréable à seulement 5 minutes au nord de Rochefort et 20 minutes de La Rochelle. Profitez d'un cadre de vie idéal avec tous les commerces de proximité, écoles maternelles et primaires, ainsi que divers services médicaux à portée de main. Caractéristiques de la maison : - Superficie : 130 m² de confort moderne- Pièce de vie : Un espace lumineux et accueillant avec une cuisine américaine entièrement équipée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing privatifs, offrant intimité et confort.- Extérieur : Une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique pour profiter de vos repas en plein air, ainsi qu'une piscine semi-enterrée en composite, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.- Jardin : Un jardin clos, sans vis-à-vis, vous garantissant tranquillité et intimité. Tout le confort moderne pour une vie paisible et agréable. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie harmonieux et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1 090 € par an. Réf 5527. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CENTRE IMMOBILIER 17 - 05 46 52 08 96 -

Publiée le 28/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1700617905 - Réf Superimmo : ANVXWSRX1

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Caractérisques

Prix de vente : 418 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/17006/1700621/bareme.pdf

127 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 577 m²	Sans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings extérieurs	Année de construction : 2018
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 760 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Siren : 904587672 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320