Vente maison 369 000 €

127,38 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bun (65400)

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2 897 €/m²

Mickaël LAVARDEZ - AXO & ACTIFS

3 avis

06 69 18 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Coeur du Parc National des Pyrénées, dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, cette bigourdane nichée au centre du charmant petit village de Bun n'attend que vous ! Une bâtisse symbole d'un savoir-faire typique et traditionnel haut pyrénéen, qui traverse les âges et a su s'adapter aux airs des temps, pour nous parvenir aboutie dans sa dernière rénovation dont le confort ne laisse pas indifférent ! Plus qu'un habitat, elle est un patrimoine préservé, pensé dans sa configuration actuelle pour accueillir les amoureux du Val d'Azun, comme cocon chaleureux pour les retours de journées montagne, ou pour les convaincus qui s'y établiront et profiteront de cette très prisée douceur de vivre au contact de la nature, avec le confort des commodités environnantes. Le monde est tourné vers le Val d'Azun, la proximité de l'aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées est un précieux atout pour y accéder ! Sortie d'autoroute A64 (Tarbes-Ouest) à 39mn Incontournable : Tous les mardis, depuis 700 ans... marché traditionnel d'Argelès-Gazost ! Stations de sports d'hiver, sports d'eau (rafting, kayak), pêche, sports aériens parapente, fête du ciel chaque année... randonnées pédestres et VTT... Culture, vie associative : à 6km bistro librairie d'Arras en Lavedan(conférences, concerts, et bons petits plats), 3 km du tiers lieu d'Aucun.. Toutes les joies du Val d'Azun à proximité ! 127,38m2 4 chambres 2 salons séjours et cuisines 2 salles d'eau avec WC 2 wc indépendants 1 grande cave Plus d'informations, contactez moi via Whatsapp ou par sms dans un premier temps ! « De l'outil à l'habitat, il n'y a qu'un pas Du coeur, quelques pierres et un toit » Nouveautés à retrouver sur la page professionnelle Facebook Mickaël Lavardez - AXO immobilier Hautes-Pyrénées Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur (réf. 85002117249). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 85002117249 - Réf Superimmo : ANVXY8VWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Taxe foncière : 1 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

127,38 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 342 m²	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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